Description
Découvrez cette villa neuve, conçue selon les normes RT2012, offrant 3 chambres au sein d'un beau terrain de 550 m². Idéalement située dans le paisible village de Manduel (30129), cette propriété se distingue par son cadre résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 83 m², intégrant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De cet espace lumineux, vous accédez à une terrasse orientée sud-ouest, qui donne sur un jardin à aménager, comprenant un bassin de rafraîchissement et un coin salon/brasero. Vous profiterez également d'un garage de 45 m², avec un espace buanderie, ainsi que d'un bureau de 10 m² avec point d'eau. Ce niveau se termine par un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse sur les toits de 50 m², ainsi qu'une suite parentale avec un espace couchage et dressing, bénéficiant également d'un accès à cette terrasse. Ce niveau est complété par une grande salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de qualité de cette villa incluent des menuiseries en aluminium, un plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l'étage, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que des salles d'eau et une cuisine modernes. Vous pourrez également profiter de double vitrage, VMC, et revêtement en travertin au sol. À noter que vous aurez l'opportunité de personnaliser la couleur de votre façade, les travaux étant à réaliser par vos soins, avec des devis d'un professionnel disponibles sur demande. De plus, nous mettons à votre disposition un devis pour la pose de dalles sur plot sur la terrasse de toit (50 m²). À proximité, vous trouverez le collège et le pôle médical Via Domitia à moins de 5 minutes, ainsi que des écoles primaires. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec deux gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 ainsi que l'aéroport de Nîmes-Garons se situent à moins de 9 km. Pour vos besoins de proximité, deux restaurants, plusieurs commerces et deux boulangeries se trouvent à quelques minutes seulement. Ne manquez pas le marché du Cours Jaurès, qui se tient chaque mercredi matin. Ce bien est proposé à un prix de 470 000 €, ce qui reflète la qualité de construction, les prestations haut de gamme et l'emplacement privilégié de cette villa. Il représente une réelle opportunité dans le marché actuel, visant à allier confort moderne et tranquillité de vie. N'hésitez pas à venir constater par vous-même le cadre de vie agréable qu'offre cette villa !
