Description
Voici la description révisée de la propriété : --- Fabien et Lotfi de l'agence Keller Williams vous présentent en exclusivité cette magnifique villa familiale de 5 chambres, dotée d'un jardin et d'un garage, située dans un lotissement résidentiel. Située au calme, sans vis-à-vis et en fond d'impasse, cette villa, achevée en 2015, s'étend sur 124 m² sur un terrain de 547 m² avec forage. Côté jour, vous serez charmé par la luminosité de votre pièce à vivre, incluant une cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un séjour/salon agréable, où vous trouverez également une climatisation réversible et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. L'accès à la terrasse orientée sud via la cuisine vous permettra de profiter de repas conviviaux à l'ombre du store banne. De plus, l'accès au garage se fait directement depuis la cuisine, apportant un aspect pratique à votre quotidien. Côté nuit, vous découvrirez au rez-de-chaussée deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, accompagnées d'une future salle d'eau (réseaux en attente). À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un second WC, qui vient compléter celui du rez-de-chaussée. Quant au jardin, il abrite quelques arbres fruitiers (abricotier, amandier et figuier) et est piscinable, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement extérieur. L'ensemble est agrémenté de prestations confortables telles qu'une climatisation gainable réversible à l'étage, une climatisation réversible au rez-de-chaussée, un poêle à bois, une alarme et du double vitrage PVC. La villa est idéalement située, à moins de 10 minutes à pied du Collège Via Domitia et à proximité du pôle médical éponyme. Les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme les autoroutes A9 et A54, ainsi que l'aéroport Nîmes-Garons, situé à moins de 9 km. Vous trouverez aussi trois commerces à proximité, facilitant votre quotidien. Concernant le prix de 329 000 €, il reflète la qualité de vie et le confort que cette villa peut offrir à une famille. Compte tenu des prestations bien pensées et de la localisation, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. N'hésitez pas à envisager une visite pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. --- N'hésitez pas à me faire part d'autres demandes ou précisions si nécessaire.
