Description
**Description de la Propriété :** Exclusivité ! À seulement 35 km au sud de Toulouse, dans le charmant village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, cette maison des années 60 offre un espace de vie généreux sur deux niveaux, accompagnée d'un garage et d'un jardin séduisant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande terrasse couverte d'environ 18 m², suivie d'une spacieuse entrée. À droite, le garage de 25 m² vous offre un espace pratique, et à gauche, un escalier vous mène à l'étage. Le premier niveau se compose d'un sas qui dessert un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine avec porte-fenêtre pour accéder facilement au jardin, ainsi que de trois chambres confortables revêtues de parquet. Vous y trouverez également un toilette et une salle de douche. La maison est majoritairement équipée de menuiseries en bois simple vitrage et dispose d'un système de chauffage au gaz de ville. De plus, elle est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra d'aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins. Le bien est situé sur une jolie parcelle de 537 m², entièrement clôturée et arborée, avec un puits mitoyen, ajoutant une touche de verdure à votre cadre de vie. **Analyse du Prix :** À 216 000 €, dont 5,5 % d'honoraires, soit 205 000 € net vendeur, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché. Compte tenu de sa localisation dans un village attrayant, de sa surface et de son potentiel de rénovation, elle est proposée à un tarif compétitif. Les coûts de dépenses théoriques pour l'utilisation des différentes installations sont estimés entre 2860 € et 3930 €, ce qui vous permet de prévoir votre budget en toute sérénité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un environnement rural paisible et accessible.
