Description
**Exclusivité – Quartier La Bastide – Coup De Cœur Assuré Pour Ce T2 !** Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale, ce T2 de 49m² entièrement rénové a tout pour plaire ! Situé à seulement 200 mètres du tramway A (arrêt Jardin Botanique), cet appartement vous offre une situation idéale au cœur de la rive droite, dans un quartier recherché, alliant charme et praticité. ### Atouts principaux : - Une vaste pièce de vie de 29 m², orientée sud-est, avec cuisine ouverte. - Un cachet unique avec son mur en pierres bordelaises apparentes et son parquet en chêne contrecollé. - Un espace nuit bien délimité avec un couloir desservant la salle d'eau avec espace de rangement, une pièce de 13 m², et des WC séparés. Situé dans une rue très calme, la copropriété ne comprend que 3 lots, avec des communs, une toiture et une façade intégralement rénovés. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer sans travaux dans un cadre cosy et pratique ou investir dans un bien avec du potentiel locatif. Conducting an analysis of the price set at 206,000 €, il apparaît comme très compétitif compte tenu de l’emplacement recherché et des caractéristiques de l’appartement. Avec des rénovations récentes et une proximité aux transports en commun, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. N'attendez plus pour le découvrir, contactez-moi rapidement pour une visite privée ! *Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200 € soit 16 € par mois.*
