Description
Ce charmant village dispose de tous les commerces nécessaires, d'un bar/restaurant et d'écoles, tout en étant situé à seulement 20 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages. La maison de village à deux façades, confortable et cosy, est en très bon état et offre environ 130 m² d'espace habitable. Elle comprend 3 chambres, chacune avec salle de bain, ainsi que deux terrasses mesurant respectivement 7.3 m² et 12 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 24.3 m², comprenant un piano de cuisson, une hotte, un évier, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Vous trouverez également un salon spacieux de 19 m², une salle d'eau de 3.8 m², ainsi qu'un cellier de 3.7 m². À l'étage, un hall mène vers une chambre de 15 m² avec un espace bureau de 5.6 m² et un dressing de 2.6 m², ainsi qu'une salle de bain de 7.6 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC. Une seconde chambre de 10.8 m² vient compléter cet étage. Au deuxième étage, un hall donne accès à une pièce/chambre de 11.7 m² avec accès à une terrasse de 7.3 m², en plus d'une chambre de 16.5 m² avec salle d'eau de 3.4 m² et accès à une terrasse de 12 m², offrant ainsi des espaces extérieurs très agréables. Cette maison comprend également un chauffage électrique et est très saine, avec une terrasse à la fois agréable et très privée. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à 1578 €, en se basant sur les prix moyens d'énergie de l'année 2022 (abonnements compris), ainsi qu'une taxe foncière d'environ 900 €. Le prix de 155.000 € pour cette maison de village est extrêmement compétitif compte tenu de sa localisation, de ses équipements et de son état général. C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et de la mer. Les frais de notaire seront en sus, mais cela reste une belle occasion d'acquérir un bien attrayant dans une région prisée.
