Description
**Objektbeschreibung** Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Herzen von Süchteln und bietet einen großzügigen Garten, der viel Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Vom Esszimmer und der Küche aus haben Sie einen direkten Blick in den weitläufigen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche), die Ihnen genügend Flexibilität für die individuelle Nutzung bieten. Das Dachgeschoss birgt zusätzlich noch weitere Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnraum erweitern könnten. Ein rückwärtiger Anbau mit drei Räumen, darunter zwei Abstellräume, eine Werkstatt und eine Voliere, bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsspielraum. Der teilweise Gewölbekeller, der über eine Treppe erreichbar ist, ist typisch für die Bauweise und weist konstruktionsbedingt eine gewisse Erdfeuchtigkeit auf, was bei den Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden sollte. Es sind Renovierungsarbeiten an Fenstern und Sanitäranlagen vorstellbar, um dieses Haus in eine moderne und komfortable Wohnumgebung zu verwandeln. Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1935 ist bereits vorhanden, und für die baulichen Veränderungen aus dem Jahr 1969 (einschließlich eines großen Fensters an der Vorderseite, einer Garage und der Verklinkerung) stehen detaillierte Bauzeichnungen zur Verfügung. In diesen Bestandszeichnungen ist auch das Kinderzimmer im Dachgeschoss bereits eingezeichnet, was die Planung einer möglichen Umgestaltung erheblich erleichtert. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 310.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus in Viersen ein interessantes Potenzial. Angesichts der Lage und der Möglichkeit, ein älteres Haus individuell nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, könnte dies für Investoren und Familien gleichermaßen attraktiv sein. Die Kombination aus einem großen Garten und dem Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten lässt viel Raum für Wertsteigerung. Es lohnt sich, die Investition in Renovierungsarbeiten in Betracht zu ziehen, um den Wert der Immobilie zu erhöhen und das eigene Traumhaus zu schaffen.
