Description
**Objektbeschreibung** Das angebotene Reihenmittelhaus in Herten ist sofort bezugsfertig, da die Eigentümer bereits ausgezogen sind. Dies bedeutet, dass Sie ohne Verzögerung einziehen oder sofort mit Renovierungsarbeiten beginnen können. Die Immobilie, errichtet im Jahr 2001, befindet sich in zentraler Lage, direkt an einem Copa Ca Backum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² erstreckt sich das Haus über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf einem Grundstück von 188 m² nicht nur Wohnraum, sondern auch eine ansprechende Außenanlage. **Erdgeschoss:** Sie betreten das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer führt. Die offene Küche, die nahtlos an den Wohnraum anschließt, schafft ein kommunikatives und offenes Wohnkonzept, das ideal für gesellige Runden ist. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Vom Garten hat man direkten Zugang zum Haus. **Obergeschoss:** Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, überzeugt durch eine durchdachte Planung. **Dachgeschoss:** Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Räume. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Dank der Dachfenster strömt viel Licht in diese Räume, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Immobilie wird zu einem Preis von 31.333.333 € angeboten. In Anbetracht der zentralen Lage, der ansprechenden Größe und der Möglichkeit, sofort einzuziehen oder das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, könnte dieser Preis als angemessen betrachtet werden. Eine eingehende Wertanalyse und die Berücksichtigung aktueller Marktverhältnisse können helfen, den wahren Wert dieser Immobilie weiter einzuschätzen. Für detailliertere Informationen sowie weitere Fotos steht ein ausführliches Langexposé zur Verfügung, das nach Anfrage bereitgestellt wird.
