Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus im malerischen Engelskirchen bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltung. Das einstöckige Gebäude umfasst mehrere Anbauten und verfügt über zwei Garagen, einen praktischen Schuppen sowie einen Carport. Darüber hinaus könnten Kleintierställe vorhanden sein, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus wurde vor über 100 Jahren errichtet, während die Anbauten in den 1960er und 70er Jahren hinzugefügt wurden. Eine umfangreiche Modernisierung fand größtenteils im Jahr 2015 statt, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. Das Anwesen umfasst außerdem drei angrenzende Grundstücke, die weitgehend unbebaut sind und interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Es ist wichtig zu beachten, dass keine Innenbesichtigung des Objekts vorgenommen wurde und es keine nachgewiesenen Baugenehmigungen für die Anbauten gibt. Die Grundstücke 382, 435/381 und 377 befinden sich in einem Landschaftsschutzgebiet, was zu bestimmten Nutzungsbeschränkungen führt. Das gesamte Anwesen liegt außerhalb der regulierenden Planung eines Bebauungsplans, was sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich bringen kann. Im Hinblick auf den Preis von 281.700 EUR bietet dieses Objekt bemerkenswertes Potenzial, insbesondere unter Berücksichtigung des möglichen Rabatts von bis zu 30 %, wodurch sich der Preis auf nur 197.190 EUR reduziert. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für Käufer sein, die auf der Suche nach einem Wertsteigerungspotenzial sind, ohne die üblichen Kosten für Notarkosten und Maklercourtage in Betracht ziehen zu müssen. Dieses Angebot eignet sich sowohl für Eigenbedarf als auch für Investoren, die die Vorzüge einer solchen Immobilie in einer begehrten Lage erkennen.
