Description
**Objektbeschreibung** Herzlich Willkommen im malerischen Meerbusch-Strümp! Diese ruhige Lage kombiniert viel Grün mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzer Anbindung an Düsseldorf. Der freistehende Walmdach-Bungalow wurde 1977 in hochwertiger Bauweise von der renommierten Marke Kampa errichtet und nach den individuellen Wünschen der damaligen Eigentümer gestaltet. Jetzt suchen wir eine sympathische Nachfolger-Familie, die mit Weitblick und Ideenreichtum diesem Liebhaberobjekt neuen Glanz verleihen möchte. Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer niveauvollen Nachbarschaft! Die Immobilie beeindruckt bereits jetzt mit einem besonderen Grundriss, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Auf ca. 170 m² offizieller Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit einem großzügigen Wohnbereich. Dieser Bereich punktet mit einer einladenden Sitzecke im Splitlevel, einem offenen Kamin und zahlreichen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten mit optimaler Sonnenausrichtung bieten. Der Dielen- und Essbereich ist ebenfalls geräumig und könnte problemlos mit der derzeit abgeschlossenen Küche verbunden werden. Für Gäste steht im Eingangsbereich ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Im Seitenflügel finden Sie den privaten Schlaftrakt, der ein großes Tageslichtbad und drei unterschiedlich große Schlafzimmer umfasst. Doch das ist längst nicht alles! Der gut durchdachte Grundriss setzt sich im Untergeschoss fort. Hier erwarten Sie zahlreiche Quadratmeter an wohnlich ausgebauter Nutzfläche sowie ein weiteres Bad. Aufgrund des Zugangs über eine Außentreppe könnte hier sogar eine kleine Einliegerwohnung realisiert werden. Nicht zu vergessen die typischen Hauswirtschafts- und Lagerräume, die das Untergeschoss abrunden. Auch der Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche, die sich über die gesamte Hausfläche erstreckt. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Doppelgarage mit Überlänge, die ideal für eine Hobbywerkstatt ist. Der große Vorplatz bietet ausreichend Platz für vier PKWs. Das Grundstück umfasst insgesamt 1268 m², verteilt auf zwei Teilgrundstücke. Sollten Sie an einem kleineren, pflegeleichten Garten interessiert sein, könnte der Verkauf des derzeit unbebauten Baugrundstücks in Erwägung gezogen werden, da eine separate Zuwegung bereits vorhanden ist. In jeder Hinsicht handelt es sich um eine spannende Immobilie mit viel Potenzial. Ob Sie die ansprechende Immobilie modernisieren, einen Neubau planen oder einen Teil des Grundstücks verkaufen möchten – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt! Bezüglich des Preises von 899.000 Euro sollten die umfangreiche Grundstücksfläche, die exklusive Lage sowie die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung und Modernisierung in Betracht gezogen werden. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer exzellenten Investition, die sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung verspricht. Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details!
