Description
**Objektbeschreibung** Herzlich Willkommen im malerischen Meerbusch-Strümp! Dieses charmante Umfeld bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Grün und erstklassiger Infrastruktur, die eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf ermöglicht. Der freistehende Walmdach-Bungalow, der 1977 von der renommierten Marke Kampa in hochwertiger Bauweise errichtet wurde, wartet nun auf eine liebevolle Familie mit dem nötigen Weitblick, um diesem besonderen Objekt neuen Glanz zu verleihen. Der durchdachte Grundriss der Immobilie wird den modernen Wohnansprüchen gerecht und erstreckt sich über ca. 170 m² offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie eine offene Raumgestaltung mit einem großzügigen Wohnbereich, der mit einer gemütlichen Sitzecke im Splitlevel und einem offenen Kamin ausgestattet ist. Bodentiefe Fensterelemente eröffnen den Blick auf den traumhaften Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und damit viel Sonne verspricht. Auch der Dielen- und Essbereich ist bereits großzügig gestaltet und kann problemlos mit der derzeit separierten Küche verbunden werden. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort bei Besuchern. Im Seitenflügel befindet sich der private Schlaftrakt mit einem großen Badezimmer, das Tageslicht spendet, sowie drei Schlafzimmern in unterschiedlichen Größen. Doch damit nicht genug! Auch das Untergeschoss bietet viel Potenzial – hier finden Sie eine großzügige Fläche, die bereits wohnlich ausgebaut wurde, sowie ein weiteres Bad. Dank eines Zugangs über eine Außentreppe könnte hier sogar eine kleine Einliegerwohnung entstehen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss die üblichen Hauswirtschafts- und Lagerräume zur Verfügung. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die große, überlange Doppelgarage, die ideal für eine Hobbywerkstatt geeignet ist. Auf dem großzügigen Vorplatz haben problemlos vier PKWs Platz. Das Grundstück erstreckt sich über 1268 m², zusammengesetzt aus zwei Teilgrundstücken. Sollte Ihnen ein kleiner, pflegeleichter Garten genügen, ist der Verkauf des derzeit unbebauten Grundstücks denkbar, da eine separate Zuwegung bereits vorhanden ist. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine spannende Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten: von der Modernisierung über einen möglichen Neubau bis zum Teilverkauf eines der Grundstücke. Diese grandiose Lage bietet Hobbyisten und Liebhabern erstklassiger Wohnlagen eine hervorragende Kaufgelegenheit. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 899.000 Euro bietet diese Immobilie ein vielversprechendes Potenzial sowohl für Käufer, die einen hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage suchen, als auch für Investoren, die an der Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder der Realisierung individueller Wohnträume interessiert sind. Der Preis spiegelt nicht nur die Lage wider, sondern auch die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung und der Qualität der angebotenen Fläche, ist dies eine attraktive Investition, die sowohl für die eigene Nutzung als auch für zukünftige Renditen eine tragfähige Basis bietet.
