Description
**Objektbeschreibung:** Diese charmante Doppelhaushälfte in 69250 Schönau ist ideal für eine Familie und bietet auf einer Etage sowie im ausgebauten Dachgeschoss insgesamt 86 Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1951, während die Garage 1967 errichtet wurde. Umfassende Renovierungen, darunter neue Fenster und ein modernes Badezimmer, wurden 2007 erfolgreich durchgeführt. Das Raumkonzept ist durchdacht: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume sowie eine praktische Waschküche, die lediglich von außen zugänglich ist. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, ein Badezimmer/WC, einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direkten Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide und drei weitere Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt wahrscheinlich über Nachtspeicheröfen; ein Energieausweis liegt jedoch nicht vor. Bitte beachten Sie, dass ein Raum im Dachgeschoss als Durchgangszimmer genutzt wird und der äußere Zustand des Hauses Sanierungsbedarf aufweist. **Gedanken zum Preis:** Mit einem Verkehrswert von 190.000 EUR bietet diese Immobilie ein Potenzial, das durch die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % unterstrichen wird, sodass Sie möglicherweise lediglich 133.000 EUR zahlen könnten. Dies stellt eine exzellente Gelegenheit dar, insbesondere familienfreundliche Wohnräume in einer schönen Umgebung zu erlangen. Berücksichtigen Sie dabei, dass durch den Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage zusätzliche Einsparungen realisiert werden können. Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte könnte das perfekte Zuhause für Ihre Familie sein – jedoch ist ein höherer Renovierungsaufwand zu erwarten, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
