Description
**Objektbeschreibung** Sind Sie Kapitalanleger und auf der Suche nach einem sehr gepflegten Renditeobjekt in optimaler Wohnlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! In diesem im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhaus erwarten Sie sieben gut geschnittene Einheiten, die sowohl als klassische Wohnungen als auch als Wohngemeinschaften vermietet werden können. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse sowie einen charmanten Gartenanteil, während die Einheiten im ersten Obergeschoss über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener separater Stellplatz und ein Kellerraum. Der gesamte Wohnkomplex ist vollständig vermietet, es gibt keinen Leerstand. Die Ist-Mieteinnahme beträgt ab dem 01.10.2024 ca. 40.560,00 € pro Jahr. **Die Wohneinheiten im Überblick:** - Wohnung 1 (KG): 3 Zimmer auf ca. 68,53 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. - Wohnung 2 (EG links): 3 Zimmer auf ca. 71,54 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse und Garten. - Wohnung 3 (EG rechts): 3 Zimmer auf ca. 71,69 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse und Garten. - Wohnung 4 (OG links): 3 Zimmer auf ca. 71,54 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. - Wohnung 5 (OG rechts): 3 Zimmer auf ca. 71,69 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. - Wohnung 6 (DG links): 2 Zimmer auf ca. 55,19 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. - Wohnung 7 (DG rechts): 3 Zimmer auf ca. 55,35 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 829.000 € bietet dieses Renditeobjekt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die potenziellen jährlichen Mieteinnahmen von ca. 40.560 € führen zu einer interessanten Bruttomietrendite von etwa 4,9%, was in der aktuellen Marktlage als sehr angemessen gilt. Zudem profitieren Sie von der Lage in Bramsche, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Mietnachfrage verspricht. Das bietet Ihnen nicht nur eine sichere Investition, sondern auch längerfristige Wertsteigerungspotenziale.
