Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus in Rösrath steht zum Verkauf. Das zum Verkauf angebotene Objekt ist ein großzügiges freistehendes Gebäude, umgeben von einem schönen Grundstück, das Platz für unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 220 m² eignet sich dieses Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Es befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 866 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert, was eine pflegeleichte Bauweise verspricht. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass es eine wunderbare Gelegenheit für Käufer darstellt, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Umgestaltung einzubringen. Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung, die sowohl für Angehörige als auch zur Vermietung genutzt werden kann. Darüber hinaus erwarten Sie im Erdgeschoss diverse praktische Hauswirtschaftsräume, Vorratsräume, ein Heizungsraum und eine Waschküche, die den Wohnkomfort erhöhen. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m². Diese Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich bietet die Rückseite des Hauses ausreichend Stellplatzmöglichkeiten sowie drei Garagen, was besonders für Familien oder Hobbyhandwerker von Vorteil ist. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 449.000 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region Rösrath. Angesichts der großzügigen Fläche, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und des schön gestalteten Grundstücks ist dieser Preis sehr wettbewerbsfähig. Für Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, eröffnet sich hier die Chance auf eine individuelle Traumimmobilie in einer begehrten Lage.
