Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Gladbeck, einer familienfreundlichen Stadt im Ruhrgebiet, die alles bietet, was das Herz begehrt. Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für junge Familien. Das liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 156 m² auf einem 246 m² großen Grundstück. Mit einem Kaufpreis von 399.000 Euro ist diese Immobilie nicht nur eine attraktive Option für Familien, sondern auch eine vielversprechende Investition in eine aufstrebende Region. Im Erdgeschoss befindet sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zum Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Nach einem stressigen Alltag können Sie hier in Ihrer Oase die Seele baumeln lassen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die helle und einladende Küche sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche. Ein Abstellraum im Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine ca. 43 m² große Einliegerwohnung, die separat genutzt werden kann. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem gemütlichen Schlafzimmer. Für die Einliegerwohnung ist ein separater Stromzähler installiert, was eine eigenständige Abrechnung ermöglicht. Der Keller bietet viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Der direkte Zugang zum Garten ist über die Außentreppe möglich. Ein Werkzeugraum sowie ein ehemaliger Partyraum, den Sie wieder zum Leben erwecken können, sind ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich zudem eine zusätzliche Dusche. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2013 komplett erneuerte Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Doppelverglaste Fenster und gut isolierte Wände tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei und halten die Energiekosten niedrig. Eine Garage direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Bei einem Preis von 399.000 Euro erhalten Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu vermieten oder für Gäste zu nutzen. Dieses Zweifamilienhaus ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihrer Familie unvergessliche Momente zu erleben. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die freundliche Nachbarschaft machen dieses Haus zu einem wahren Familientraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses in Gladbeck.
