Description
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, dieses exklusive Zweifamilienhaus in Haltern am See (Lage: 1A) zu entdecken. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 186 m² und einem weitläufigen Grundstück von 749 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und eine komfortable Lebensgestaltung. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und garantiert höchsten Wohnkomfort. Dieses projektierte Objekt befindet sich in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, was bedeutet, dass die bautechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von einem Fachbetrieb ausgeführt werden, während Ihnen die Möglichkeit geboten wird, bei der Gestaltung und beim Innenausbau aktiv mitzuarbeiten. Die Heizungsart erfolgt durch eine Wärmepumpe, was nicht nur eine nachhaltige und ressourcenschonende Heizlösung darstellt, sondern auch zu geringeren Heizkosten und einem positiven Beitrag zum Umweltschutz führt. Mit der Erfüllung des KfW 40 Standards, als Energieeffizienzhaus der Klasse KfW 40, profitieren Sie zudem von deutlichen Einsparungen bei den Energiekosten und leisten einen Beitrag zur Schonung der Umwelt. Das Konzept des Zweifamilienhauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Generationenhaus, mit einer Einliegerwohnung oder zur Vermietung einer der beiden Wohneinheiten – Sie haben die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Darüber hinaus genießen Sie hohe Flexibilität hinsichtlich der Finanzierung und potenzieller Mieteinnahmen. Das Wohnen auf einer Etage trägt weiterhin zu einem hohen Maß an Wohnkomfort und einer idealen Raumaufteilung bei. Angesichts des Kaufpreises von 871.730 EUR stellt dieses exklusive Zweifamilienhaus eine wertvolle Investition in nachhaltiges Wohnen dar. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten spricht sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger an. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und setzen Sie auf ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Wir laden Sie ein, mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen.
