Description
**Objektbeschreibung** Dieses Mehrfamilienhaus in Extertal bietet Ihnen 11 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 270 m² und ist derzeit vollständig vermietet. Die potentiellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf über 18.000 €. Das Grundstück erstreckt sich über eine ansehnliche Fläche von 646 m² und liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die weitläufigen Balkone und Terrassen laden dazu ein, die Freizeit im Freien zu verbringen und zu entspannen. Zudem sorgen die Kellerräume für ausreichend Stauraum, um all Ihre persönlichen Dinge unterzubringen. Dank der erneuerten Fenster, Elektrik und Brennwertheizung ist das Haus energetisch auf dem aktuellen Stand der Technik. Zwei Garagen und vier Stellplätze bieten Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Das Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll vermietet – eine sichere Einnahmequelle! - Ruhige ländliche Lage – ideal für Erholung und Familie - Großzügige Grundstücksfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Großflächige Balkone und Terrassen für entspannende Stunden im Freien - Ausreichend Stauraum durch geräumige Kellerräume - Erneuerte Fenster, Elektrik sowie Brennwertheizung für hohe Energieeffizienz - Zwei Garagen und vier Stellplätze für zusätzlichen Komfort (zzgl. 10.000 €) **Preisgedanken** Mit einem Preis von 269.999 € stellen wir fest, dass dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt, insbesondere angesichts der potenziellen Mieteinnahmen von über 18.000 € pro Jahr. Diese Rendite macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger. Zudem profitieren Sie von der stabilen ländlichen Umgebung und der hohen Nachfrage nach Wohnraum. Der aktuelle Preis ist im Vergleich zum Marktwert äußerst wettbewerbsfähig, was bedeutet, dass Sie nicht nur in steuerliche Vorteile, sondern auch in ein vielseitig nutzbares Immobilienobjekt investieren.
