Description
**Objektbeschreibung:** Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956, mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², verteilt auf eine Etage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Ein Anbau aus etwa 1970 wurde ebenfalls vorgenommen. Es sind jedoch umfangreiche Baumängel und -schäden vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt. **Preisüberlegung:** Der Preis von 200.000 Euro kann auf den ersten Blick attraktiv erscheinen, insbesondere für eine Immobilie mit zwei Einheiten in einer interessanten Lage wie Lemgo. Es ist jedoch entscheidend, die erforderlichen Reparaturen und Renovierungen, die aufgrund der festgestellten Baumängel anstehen, in die Preisüberlegung einzubeziehen. Investoren und Käufer sollten im Vorfeld eine umfassende Bewertung der Instandhaltungsaufwendungen vornehmen, um zu entscheiden, ob dieses Objekt eine lohnende Investition darstellt. Potenzial besteht, aber eine gründliche Analyse der Gesamtkosten ist unerlässlich.
