Description
**Objektbeschreibung** Das beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Lage von Bad Honnef bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und hat ein enormes Potenzial. Mit insgesamt 10 Apartments, 24 Einzelzimmern und einem Ladenlokal auf zwei Etagen sowie einem Untergeschoss (Tiefgarage) und einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich die Gesamtwohn- und Nutzfläche auf 1.771,36 m². Das Gebäude, ursprünglich 1903 als Hotel erbaut, zeichnet sich durch seine charmante Architektur und die zentrale Lage aus. Die Einzelzimmer sind mit Gemeinschaftsküchen und -bädern ausgestattet und verfügen über Gas-Etagenheizungen, die für eine angenehme Wärme sorgen. Eine umfassende Sanierung und Erweiterung wurde bereits eingeleitet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Objekt wird derzeit beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 3.850.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Kaufpreis auf attraktive 2.695.000,00 EUR reduziert. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb nochmals wirtschaftlicher gestaltet. Angesichts der Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts scheint der Preis sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer sehr fair. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohnraum als auch als Geschäftsobjekt genutzt werden kann. Zögern Sie nicht, mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren.
