Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Bad Honnef bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit fünf Wohnungen auf zwei Stockwerken sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 281 m², wobei die einzelnen Wohnflächen zwischen 36 und 75 m² variieren. Zusätzlich sind drei Garagen Teil des Angebots. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und weist Mängel und Schäden auf, die berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Putz- und Anstrichschäden, teilweise undichte Fenster, erforderliche Malerarbeiten in den Wohnungen sowie Balkonanlagen, deren Schwellenhöhen im Türanschluss der Fenstertüren den geltenden Bestimmungen nicht entsprechen. Die Balkonbrüstungen bestehen aus zementgebundenen Faserplatten, die möglicherweise asbesthaltig sind. Zudem zeigen einige Rollläden im Erdgeschoss Anstrichschäden und es wurde erhöhte Feuchtigkeit in den Bauteilen der Wand- und Bodenflächen im Untergeschoss festgestellt. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 660.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein erhebliches Potenzial, da Sie möglicherweise von einer Reduzierung um 30 % profitieren könnten, was den effektiven Kaufpreis auf nur 462.000,00 EUR senken würde. In diesem Kontext sind auch die entfalle Notarkosten und die Maklercourtage zu bedenken. Diese Preisgestaltung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine interessante Rendite zu erzielen, vor allem wenn Sie bereit sind, die notwendigen Renovierungen anzugehen und die vorhandenen Mängel zu beheben. Dies könnte dazu beitragen, den Wert der Immobilie auf lange Sicht erheblich zu steigern.
