Description
**Objektbeschreibung** In Sindelfingen erwartet Sie ein charmantes Reihenendhaus, ideal für Familien und auf zwei Stockwerken mit einem großzügigen Kellergeschoss verteilt. Mit einer Wohnfläche von 151 m², ergänzt durch eine Garage, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das 1965 erbaute Haus wurde 2017 modernisiert und zeigt sich in einem durchweg soliden Zustand. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: im Untergeschoss finden Sie einen Flur, einen Vorraum, einen Kellerraum, eine Waschküche sowie ein ausgebautes Nebenzimmer mit 18 m², das vielseitig genutzt werden kann. Das Erdgeschoss besticht mit einer Diele, einem Gäste-WC, einer gut ausgestatteten Küche, einem einladenden Essbereich, einem Wohnzimmer und einer großzügigen Terrasse mit 58 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss entdecken Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC, zwei Kinderzimmer sowie einen Balkon mit 55 m². Das Dachgeschoss beherbergt ein Treppenpodest und einen zusätzlichen ausgebauten Raum von 20 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Viessmann Rexola-biferral) und einen Feststoff-Kaminofen im Erdgeschoss, was für Behaglichkeit sorgt. Der allgemeine Zustand des Hauses wird als normal bis gut beschrieben, wobei in bestimmten Bereichen einige Instandhaltungsmaßnahmen oder Renovierungen erforderlich sein könnten, die auf das Baujahr und die Modernisierung zurückzuführen sind. **Preisüberlegung** Die Immobilie wird zum Verkehrswert von 664.000,00 EUR angeboten. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass der Kaufpreis auf lediglich 464.800,00 EUR sinken könnte. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Option in der aktuellen Marktlage, insbesondere auch dadurch, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Familie-Haus in einem gefragten Stadtteil von Sindelfingen bietet nicht nur ein wertvolles Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft.
