Description
**Objektbeschreibung** Dieses historische Fachwerk-Mehrfamilienhaus in 71063 Sindelfingen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept, das Tradition und modernem Komfort vereint. Mit insgesamt 285 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf vier Wohnungen in zwei Etagen und einem teilweise unterkellerten Bereich, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Käufer, die sich eine traumhafte Wohnmöglichkeit vorstellen können. Das Gebäude, das auf das 15. Jahrhundert zurückgeht und ursprünglich als Wohnhaus mit Scheune fungierte, steht unter Denkmalschutz. Es wurde in den Jahren 1943, 1959/61, 1977/81 und 1989 umgebaut und erweitert, was den besonderen Charme und den historischen Wert des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Raumangebot mit Flur, Waschküche inklusive Sauna und Dusche, Abstellraum sowie Garage. Die erste Wohnung (58 Quadratmeter) verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad/WC. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung (46 Quadratmeter) mit Flur, drei Zimmern, Küche und Bad/WC, während die dritte Wohnung großzügigen Platz (109 Quadratmeter) mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und Balkon bietet. Das Dachgeschoss beinhaltet die vierte Wohnung (72 Quadratmeter) mit Flur, Dusche/WC und drei Zimmern. Die Beheizung erfolgt über elektrische Einzelspeicheröfen und Elektrolüfter. Bei der Warmwasserbereitung kommen elektrische Durchlauferhitzer und Elektro-Boiler zum Einsatz. Beachten Sie bitte, dass einige Wohnungsgrundrisse möglicherweise nicht optimal gestaltet sind und kleinere Herausforderungen in Bezug auf die Raumaufteilung aufweisen. Der Zustand des Wohngebäudes ist insgesamt als normal zu bewerten, wobei einige Reparaturen in bestimmten Bereichen erforderlich sein können. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 755.000 EUR eröffnet sich hier eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ein historisches und charmantes Objekt zu einem potenziell vorteilhaften Preis erwerben möchten. Insbesondere die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 528.500 EUR zu zahlen, macht dieses Angebot zu einem attraktiven Investment. Des Weiteren entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis noch vorteilhafter gestaltet. Nutzen Sie die Chance, sich dieses denkmalgeschützte Kleinod in einer begehrten Lage zu sichern.
