Description
**Objektbeschreibung** Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus in der malerischen großen Kreisstadt Horb am Neckar anbieten zu können. Diese beeindruckende Immobilie, erbaut im Jahre 1898, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und aktuellem Technikstandard. Die PV-Anlage und die Luft-Wärmepumpe sorgen für Energieeffizienz auf drei Etagen und einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.350 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf insgesamt 13 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Investoren mit dem Wunsch nach flexibler Raumnutzung. Drei Badezimmer komplettieren das Raumangebot und garantieren komfortables Wohnen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine PV-Anlage mit Stromeinspeisung, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Mit einer durchschnittlichen jährlichen Einspeisung von ca. 850 - 900 € trägt diese Anlage zur Reduzierung der Energiekosten bei und stellt eine zusätzliche Einnahmequelle dar. Gemütliche Stunden verspricht der Kaminofen im Hobbyraum, während die moderne Einbauküche bereits vorhanden ist und das Kochen zum Vergnügen macht. Das Nebengelass von 2004 verfügt über eine Doppelgarage und eine zusätzliche 37 m² große Wohnung über der Garage, die ideal für Gäste oder als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann. Diese Einheit ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 3.120,00 Euro pro Jahr, was dem Anleger zusätzliche Flexibilität bietet. Das gesamte Haus ist mit Laminat, PVC- und Teppichböden ausgestattet, was jedem Zimmer eine individuelle Atmosphäre verleiht. Egal, ob Sie ein gemütliches Zuhause schaffen oder Raum für kreative Entfaltung suchen, hier finden Sie die perfekte Basis dafür. Gelegen in einem Teilort von Horb am Neckar, kombiniert das Objekt die Vorzüge eines ruhigen, dörflichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die den charmanten Charakter eines historischen Hauses schätzen und sich eine persönliche Gestaltung ihrer Wohnträume vorstellen können. Mit einem Preis von 399.000 € stellt dieses Einfamilienhaus ein attraktives Angebot dar, insbesondere angesichts der Größe, der erstklassigen Ausstattung und der Möglichkeiten der Mieteinnahmen. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses besonderen Einfamilienhauses zu werden, und genießen Sie die perfekte Vereinigung von Vergangenheit und Gegenwart in Ihrem neuen Zuhause.
