Description
**Objektbeschreibung** Charmanter Vierseitenhof mit einem zweigeschossigen Wohnhaus ohne Keller, das über 176 m² Wohnfläche verfügt. Ergänzt wird das Anwesen durch eine geräumige Garage mit 8 Stellplätzen, zwei Stallgebäude mit einer Nutzfläche von 184 m² bzw. 202 m² sowie einer beeindruckenden Scheune mit 303 m² Nutzfläche. Das Anwesen stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz. Die Betriebsgebäude datieren auf das späte 19. Jahrhundert und vermitteln einen einzigartigen historischen Charme. Teilweise wurde das Objekt im Jahr 2005 renoviert, wobei die Heizung und Warmwasserversorgung durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet sind. Das Wohnhaus präsentiert sich äußerlich in einem guten Zustand; im Inneren bestehen jedoch noch einige Fertigstellungsarbeiten. Auch die Stallgebäude und die Scheune benötigen eine umfassende Instandhaltung. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 454.000,00 EUR bietet diese reizvolle Immobilieninvestition ein spannendes Potenzial. Besonders interessant wird es, wenn man sich die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert vor Augen führt, was einen Kaufpreis von nur 317.800,00 EUR zur Folge hätte. Hierbei entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage. Das macht dieses Objekt nicht nur zu einem historisch wertvollen Anwesen, sondern auch zu einer finanziell attraktiven Gelegenheit in der aktuellen Immobilienlandschaft. Käufer haben hier die Möglichkeit, ihre Wunschimmobilie zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben und gleichzeitig ein Stück Geschichte zu bewahren.
