Description
**Objektbeschreibung** Dieser attraktive Vierseitenhof umfasst ein zweigeschossiges Wohnhaus ohne Keller mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m², eine Garage mit 8 Stellplätzen, zwei Stallgebäude mit 184 m² und 202 m² Nutzfläche sowie eine beeindruckende Scheune mit 303 m² Nutzfläche. Das Anwesen stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert, ist denkmalgeschützt und enthält Betriebsgebäude aus dem späten 19. Jahrhundert. Teilweise wurde es im Jahr 2005 renoviert. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die äußere Fassade des Wohnhauses präsentiert sich in einem soliden Zustand, jedoch sind einige Fertigstellungsarbeiten noch erforderlich. Beide Stallgebäude und die Scheune benötigen hingegen eine umfangreiche Instandhaltung. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 454.000,00 EUR und der Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % zu erhalten, könnte sich die Gelegenheit ergeben, diese Immobilie für lediglich 317.800,00 EUR zu erwerben. Dies stellt ein bemerkenswertes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, insbesondere in Anbetracht der historischen Bedeutung und des Potenzials, das diese denkmalgeschützte Immobilie bietet. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Aufwand weiter reduziert. Ein hervorragendes Angebot für Interessierte, die ein charmantes, historisches Anwesen mit großzügigem Platzangebot suchen.
