Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein ansprechendes 2-Familien-Reihenendhaus, verteilt auf zwei Etagen und mit einem praktischen Keller, das insgesamt 167 m² Wohnfläche bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, eine Diele/Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (80 m²). Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (87 m²). Die sanitären Einrichtungen sind als innenliegende Räume gestaltet. Es ist zu beachten, dass aufgrund der umgebenden Gebäude die Sonnen- und Lichtverhältnisse etwas eingeschränkt sein können. Die Heizungsversorgung erfolgt durch Fernwärme, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Erdgeschoss-Wohnung sowie Teile des Kellergeschosses bislang nicht möglich war. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone (Sackgasse), was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Dieser Preis von 380.000 EUR spiegelt den Marktwert des Objekts wider und stellt eine interessante Möglichkeit dar, in die Immobilienlandschaft von Mannheim zu investieren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern und damit nur 266.000 EUR zu zahlen. Dies kann ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Kaufinteressenten darstellen, da darüber hinaus auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie die Chance, sich diese reizvolle Immobilie zu einem attraktiven Preis zu sichern!
