Description
**Objektbeschreibung** Hier erwartet Sie ein charmantes 2-Familien-Reihenendhaus, das sich über zwei Etagen mit Keller erstreckt und insgesamt 167 m² Wohnfläche bietet. Das im Jahr 1969 erbaute Haus beinhaltet folgende Aufteilung: **Erdgeschoss:** Der Eingangsbereich führt Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem einladenden Wohnzimmer mit Terrasse (80 m²) bietet. **Obergeschoss:** Hier finden Sie einen Flur, ein weiteres Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer sowie eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon (87 m²). Die sanitären Einrichtungen sind als innenliegende Räume gestaltet. Es ist zu beachten, dass die Sonnen- und Lichtverhältnisse durch die umliegenden Gebäude etwas eingeschränkt sein können. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Besichtigung der Erdgeschoss-Wohnung sowie Teilbereiche des Kellergeschosses war leider nicht möglich. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Bereich in einer Sackgasse. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 380.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, da es möglicherweise um bis zu 30 % günstiger erstanden werden kann. Sollten Sie den Vorteil nutzen, können Sie bereits für 266.000,00 EUR zugreifen, was Ihnen zusätzlich die Notarkosten und die Maklercourtage erspart. Diese Preisgestaltung macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition, insbesondere für Käufer, die Wert auf Raum und die Möglichkeit legen, sowohl ein Zuhause für die Familie als auch eine mögliche Renditequelle zu schaffen. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
