Description
**Objektbeschreibung** Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Zudem steht Ihnen eine Ausbaureserve im Dachboden zur Verfügung, wo bereits ein abgetrenntes Zimmer vorhanden ist. Eine Baugenehmigung für den weiteren Ausbau des Dachgeschosses liegt vor, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus, ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 2017 wurde das Haus umfassend saniert. Während dieser Sanierung wurden die Elektrik komplett erneuert, einschließlich Strom- und Verteilerkasten. Auch die Heizkörper samt Verrohrung, Frischwasserleitungen, Böden sowie Zimmertüren und Zargen wurden erneuert. Der inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist, bleibt in der Immobilie erhalten. Die Küche wurde 2021 mit einem bodentiefen Fenster versehen, was für viel Licht sorgt. Über die neue Granittreppe gelangen Sie in den Garten, der mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet ist, die ebenfalls 2021 mit einer großen Überdachung versehen wurde. Am Ende des weitläufig angelegten Gartens befindet sich eine zweite Terrasse, die durch einen Holzpavillon beschattet wird und so einen Ort der Entspannung bietet. Zwei Stellplätze sowie eine Garage befinden sich direkt vor der Haustür und runden das Angebot ab. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 355.000 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders angesichts der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen, die die Immobilie modern und zeitgemäß erscheinen lassen. Die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und die flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus erhöht den Wert der Immobilie zusätzlich. Zudem sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, wie die Einbauküche und die großzügigen Gartenflächen, klare Pluspunkte, die in dieser Preiskategorie oft nicht zu finden sind.
