Description
**Objektbeschreibung** A) Hierbei handelt es sich um einen halben Anteil an einem charmanten 2-Familienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und zu 85 % unterkellert ist. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, sodass insgesamt 200 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung stehen. Der Balkon sowie die Doppelgarage bieten zusätzlichen Wert. Das ursprüngliche Baujahr datiert auf 1902, während die Garage separat im Jahr 1959 errichtet wurde. **Aufteilung der Räume:** - **Keller:** Kellerräume - **Erdgeschoss:** Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer - **Obergeschoss:** 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC - **Dachgeschoss:** 3 Zimmer, Bad/WC B) Zusätzlich wird ein halber Anteil an einem modernen Einfamilienhaus angeboten, das ebenfalls zweigeschossig und unterkellert ist. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von 131 m², erbaut im Jahr 1997, ist dieses Objekt perfekt für Familien geeignet. **Aufteilung der Räume:** - **Keller:** Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum, insgesamt 71 m² - **Erdgeschoss:** Diele, Arbeitszimmer, Essküche, Speis, Dusche, WC, Wohnzimmer, Balkon, Terrasse - **Dachgeschoss:** Diele, Bad/WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon Bitte beachten Sie, dass lediglich der ideelle Anteil bei der Versteigerung angeboten wird. Der ideelle Eigentümer hat leider keine alleinige Entscheidungsmacht über die Nutzung der gesamten Liegenschaft, so dass die Verhandlungen mit dem anderen Miteigentümer erforderlich sind. A) Die Beheizung des ersten Objekts erfolgt über Öfen, ergänzt durch Kachelöfen im Erdgeschoss und Obergeschoss, während die Warmwasserbereitung durch einen Boiler bereitgestellt wird. B) Die Beheizung und Warmwasserbereitung des zweiten Objekts wird durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet, ergänzt durch einen Kachelofen im Erdgeschoss. Ein Hobbyraum sowie ein Kellerraum wurden zu einem gemütlichen 2-Zimmerapartment umgebaut. Es sei darauf hingewiesen, dass es sich bei den beiden Grundstücken um wirtschaftlich eine Einheit handelt, auch wenn die Grundstücksgrenze durch das Haus in der Schönbichlstraße 5 verläuft, weshalb eine Innenbesichtigung nicht möglich war. **Preisbetrachtung:** Das aktuelle Verkehrswert der Immobilie beträgt 1.000.000,00 EUR. Unter bestimmten Umständen haben Sie die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was Ihnen erlauben würde, diese attraktive Immobilie für nur 700.000,00 EUR zu erwerben. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, da Sie auch Notarkosten und Maklercourtage sparen können. Zögern Sie nicht, die Chance zu nutzen, um sich diese einzigartige Immobilie in Herrsching zu sichern.
