Description
**Objektbeschreibung** Diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte bietet Ihnen spannende Möglichkeiten mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 151 Quadratmetern umfasst viel Potenzial, während eine unfertige Garage zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Das Gebäude, das im Jahr 1900 erbaut und 1995 teilweise modernisiert wurde, zeigt den Charme vergangener Zeiten. Die Garage wurde etwa im Jahr 1970 errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, und es ist zu beachten, dass aufgrund eines langjährigen Leerstands größere Schäden vorhanden sind, die behoben werden müssen. Die Immobilie profitiert von ausreichender Sonneneinstrahlung und natürlichem Licht, was das Wohnen angenehm gestaltet. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von nur 12.000 EUR bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert gewährt werden können, sodass der endgültige Preis nur 8.400 EUR betragen könnte. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben, während Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Immobilie könnte somit eine interessante Option für Kapitalanleger oder Handwerker darstellen, die bereit sind, etwas Arbeit und Investitionen in die Wiederherstellung des Hauses zu stecken. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
