Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Zweifamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 151 Quadratmetern und einem ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über eine unvollendete Garage, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1995 statt, während die Garage um 1970 erbaut wurde. Aktuell wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Aufgrund eines langjährigen Leerstands sind allerdings einige größere Schäden vorhanden, wodurch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Die Immobilie profitiert von ausreichender Sonneneinstrahlung und natürlichem Licht, was eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. **Überlegungen zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 12.000 EUR stellt dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Unter bestimmten Bedingungen können Käufer bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, was den Preis auf nur 8.400 EUR senken könnte – eine überaus attraktive Chance, insbesondere in der heutigen Marktlage. Zu beachten ist zudem, dass beim Erwerb über das Amtsgericht keine Notarkosten und Maklercourtage anfallen, was die Gesamtkosten weiter reduziert. Diese Immobilie bietet somit viel Potenzial für kreative Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Zuhause sind.
