Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses charmante Einfamilienhaus versprüht Wärme und Geborgenheit und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen schenken. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie hyggelige Mahlzeiten mit Ihren Liebsten genießen können. Das lichtdurchflutete Duschbad schafft eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das mehr als 40 qm große Wohnzimmer reichlich Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Der teilweise unterkellerte Bereich und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Alltags. Obwohl das Haus einen erheblichen Renovierungsbedarf aufweist, bietet es gleichzeitig enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit attraktiven Fördermöglichkeiten ist bereits vorhanden, und durch die KfW können Sie von günstigen Zinsen profitieren. Der idyllische, südöstlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Mit einer exquisiten Auswahl an Gehölzen, darunter kanadischer Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko und Zypressen, wurde dieser Garten über Jahrzehnte hinweg liebevoll gestaltet. Hier können Sie die Vögel zwitschern hören, die Blütenpracht bewundern und den herrlichen Duft von frisch gemähtem Gras inhalieren. Für all jene, die einen so einzigartigen und geschützten Garten ihr Eigen nennen möchten, mag es überraschend sein, dass man für vergleichbare Objekte sechsstellige Beträge investieren muss. Hier erhalten Sie jedoch nicht nur die finanziellen Vorteile, sondern auch die zeitliche Investition in Ihre Träume und Wünsche inklusive! Mit einem Preis von 468.000 Euro stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, in einem begehrten Wohnviertel von Hannover zu leben. Berücksichtigt man die umfassenden Potenziale zur individuellen Gestaltung und die bereits vorhandenen Förderungsmöglichkeiten, ist dies eine einmalige Chance, die sowohl als langfristige Wohnlösung als auch als Kapitalanlage interessant ist.
