Description
**Objektbeschreibung** Charmantes Zweifamilienhaus in Griefstedt mit insgesamt 165 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich einen Anbau, eine Garage sowie einen Schuppen. Errichtet um das Jahr 1900 und mit einem Garage/Schuppen aus den 1980er Jahren, wurde das Haus zwischen 1993 und 2010 teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die obere Wohnung bietet einen Flur, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und ebenfalls ein Wohnzimmer. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung sowie einen Warmluftofen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Warmwasserversorgung ist über einen Elektro-Boiler geregelt. Es sind jedoch Baumängel und Schäden festgestellt worden, die in Betracht gezogen werden sollten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 117.000 EUR bietet dieses Objekt in Anbetracht der Lage und des Platzangebots ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders attraktiv wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 81.900 EUR senken kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung weiter reduziert. Dieses Zweifamilienhaus stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, vor allem für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten in Angriff zu nehmen.
