Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig, mit Keller, insgesamt 175 Quadratmeter Wohnfläche einschließlich 50 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich stehen zwei Garagen mit einer Nutzfläche von jeweils 17 und 19 Quadratmetern zur Verfügung, sowie ein 20 Quadratmeter großes Gewächshaus. Das Haus wurde in den Jahren 1964/65 erbaut und bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, sowie der Heizraum und der Öltankraum, die zusammen eine Nutzfläche von insgesamt 50 Quadratmetern bieten. Die Einliegerwohnung umfasst Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, insgesamt 74 Quadratmeter. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Essplatz, eine Küche und ein Wohnzimmer, ergänzt durch eine Terrasse, die zusammen 101 Quadratmeter ausmachen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, welche 1986 installiert wurde. Die Hauptwohnung hat einen Zugang von der Rückseite des Gebäudes, während die Einliegerwohnung über einen separaten Eingang an der Südseite verfügt. Das Wohnhaus präsentiert sich größtenteils in einem altersgerechten Zustand mit normalen Gebrauchsspuren und weist einen erhöhten Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen bei Renovierungen einzubringen. Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Investoren, ein geräumiges Haupthaus mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten zu erwerben. Angesichts des Verkehrswertes von 540.000 EUR und der Option, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, erscheint dieses Angebot sehr interessant. Für potenzielle Käufer, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, einige Renovierungsarbeiten zu investieren, könnte dies eine hervorragende Chance sein, sich solide Werte in einer begehrten Lage zu sichern. Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen zu diesem spannenden Angebot zu melden.
