Description
**Objektbeschreibung** Wir bieten Ihnen eine charmante 1-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in Datteln, die eine Wohnfläche von 81 m² umfasst. Das Objekt befindet sich auf einem netten Grundstück und verfügt zusätzlich über einen Anbau ohne Keller sowie eine Terrasse. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1910 und 1951 erneut aufgebaut. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen im Keller Zugang zu einem Flur, Heizungsraum und Kellerraum. Im Erdgeschoss finden Sie Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur sowie zwei gemütliche Zimmer. Obwohl das Haus seit etwa anderthalb Jahren ungenutzt ist und sichtbare Zeichen der Vernachlässigung aufweist, birgt es großes Potenzial für kreative Käufer, die es liebevoll restaurieren möchten. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Dabei ist zu beachten, dass das Wohnzimmer nur über die Küche zugänglich ist, was bei der Renovierung berücksichtigt werden kann. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 145.000 EUR bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit auf dem Markt. Es besteht sogar die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % zu sichern, sodass Sie das Objekt unter Umständen für nur 101.500 EUR erwerben können. Dies ist besonders attraktiv, da zudem Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Die Lage und die Geschehnisse rund um die Immobilie könnten ein Sprungbrett für Wertsteigerungen in der Zukunft darstellen. Nutzen Sie die Chance, ein renovierungsbedürftiges Objekt zu einem fairen Preis zu erwerben, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Handschrift in ein neues Zuhause einzubringen.
