Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in Brunsbüttel, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch ein Stockwerk aus, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau sowie zwei praktische Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2012 umfassend renoviert, einschließlich neuer Fenster im Erdgeschoss sowie einer modernen Elektroinstallation und neuen Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befindet sich ein Kellerraum; im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine einladende Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Insgesamt befindet sich das Haus in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 225.000 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Berücksichtigt man die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, könnte der Kaufpreis auf nur 157.500 EUR sinken. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine wertvolle Immobilie in einer aufstrebenden Region zu erwerben, ohne die üblichen Notarkosten und die Maklercourtage zahlen zu müssen. Dieses Angebot lohnt sich für alle, die sowohl in ein Eigenheim als auch in eine rentable Investition investieren möchten. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie zu einem besonders günstigen Preis!
