Description
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes zweigeschossiges Gebäude in 25541 Brunsbüttel, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Es bietet Platz für zwei geräumige Wohnungen sowie ein Apothekenlager, und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 90 Quadratmeter, während die Nutzfläche 41 Quadratmeter umfasst. Das Gebäude wurde in den Jahren 1911 und 1949 erbaut, und umfangreiche Renovierungsarbeiten fanden zwischen 1986 und 1987 statt, die den Charme und die Funktionalität des Objekts erhöhten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Beheizung durch eine neue Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023, die effizient mit dem angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus verbunden ist. Das derzeitige Höchstgebot beträgt 77.000 EUR, und es besteht die Möglichkeit, im Rahmen der Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass Sie eventuell nur 53.900 EUR für diese interessante Immobilie zahlen könnten. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung zusätzlich reduziert. Angesichts der Lage und des Potenzials dieses Objekts ist der Preis von 77.000 EUR äußerst attraktiv, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses und die aktuellen Marktentwicklungen in Betracht zieht. Diese Immobilie könnte sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine hervorragende Gelegenheit darstellen. Überlegen Sie nicht lange und ziehen Sie in Betracht, dieses einmalige Angebot für Ihre Traumimmobilie zu nutzen!
