Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen sowie einen teilweisen Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Die Gesamtwohnfläche umfasst großzügige 378,64 m². Zum Anwesen gehört zudem ein offener Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet und befindet sich auf einem Waldgrundstück, was zusätzliche Attraktivität verleiht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Bad/WC, drei Abstellräume sowie dreieinhalb Zimmer und eine Küche, insgesamt auf 108,69 m². Das Obergeschoss bietet eine Diele, ein Gäste-WC, vier Zimmer, eine Küche und zwei Bäder, verteilt auf 135,96 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine Diele, einen Abstellraum, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie einen Balkon, insgesamt 133,99 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es ist zu beachten, dass das Gebäude einen gepflegten Zustand aufweist, jedoch erhebliche Wasserschäden und defekte Eingangstüren vorhanden sind. Bezüglich des Preises von 118.273 EUR bietet sich eine interessante Gelegenheit: Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie für die genannte Immobilie lediglich 82.791,10 EUR zahlen könnten. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Preisgestaltung macht die Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot im aktuellen Marktumfeld. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
