Description
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Immobilie in Frankenstein (67468) ist ein Mehrfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und insgesamt drei separate Wohneinheiten umfasst. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 378,64 m² bietet dieses Gebäude aus dem Jahr 1920 nicht nur viel Raum, sondern auch ein einzigartiges Waldgrundstück, das viel Gestaltungspotenzial bereithält. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Bad/WC, drei Abstellräume, drei halbe Zimmer sowie eine Küche auf einer Fläche von insgesamt 108,69 m². Das Obergeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, vier Zimmer, eine Küche und zwei Bäder auf 135,96 m². Im ausgebauten Dachgeschoss stehen eine Diele, ein Abstellraum, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Balkon zur Verfügung, die zusammen 133,99 m² ausmachen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass die Immobilie in einem vernachlässigten Zustand ist, der erhebliche Wasserschäden und defekte Eingangstüren beinhaltet. Daher ist eine umfassende Renovierung erforderlich, was bei der Preisgestaltung zu berücksichtigen ist. Mit einem Verkehrswert von 118.273 EUR können potenzielle Käufer von der Möglichkeit profitieren, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erhalten. Das bedeutet, dass es eine Chance gibt, die Immobilie für nur 82.791,10 EUR zu erwerben. Angesichts des Platzangebots und der Lage ist dieses Angebot äußerst attraktiv, vor allem wenn man die Ersparnisse bei Notarkosten und Maklercourtage in Betracht zieht. Diese Immobilie stellt nicht nur eine Investition dar, sondern auch eine Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause oder ein lukratives Mietobjekt in einer aufstrebenden Nachbarschaft zu schaffen.
