Description
**Objektbeschreibung** Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen, verteilt über vier Etagen und ohne Keller. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen liegt zwischen 63 und 70 m², was insgesamt 273 m² Wohnfläche ergibt. Das Gebäude bietet eine Balkonanlage sowie zwei Außenstellplätze für Fahrzeuge. Das Baujahr des Hauses ist 1999. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Viessmann, die gemeinschaftlich mit dem benachbarten Gebäude und dem Treppenhaus genutzt wird. Es sind Risse im Gebäude vorhanden, die jedoch bei einer sanften Renovierung leicht behoben werden können. Die Beleuchtung und Sonneneinstrahlung sind insgesamt gut, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet ist. **Überlegung zum Preis:** Mit einem Verkehrswert von 373.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. Damit könnten Sie diese Immobilie für nur 261.100 EUR erwerben. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für Investoren sein, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt sind, ohne die zusätzlichen Kosten von Notarkosten und Maklercourtage tragen zu müssen. Die Lage in Rudolstadt und die Ausstattung des Anwesens bieten ein solides Fundament für eine lukrative Investition in die Zukunft.
