Description
**Objektbeschreibung** Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, verteilt auf vier Stockwerke und ohne Keller. Jede Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche zwischen 63-70 m², insgesamt stehen somit 273 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Balkonanlage, die ideale Plätze für entspannte Stunden im Freien bietet, sowie zwei Parkplätze im Freien. Der Bau stammt aus dem Jahr 1999 und wird durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme von Viessmann beheizt, die gemeinsam mit dem benachbarten Haus und dem Treppenhaus genutzt wird. Es sind einige Risse im Gebäude vorhanden, jedoch ist die Beleuchtung und Sonneneinstrahlung in den Wohnungen gut, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. **Preisgedanken** Der Verkehrswert liegt bei 373.000 Euro, was in Anbetracht der vier Wohnungen und der attraktiven Lage eine sinnvolle Investition darstellt. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 261.100 Euro reduzieren könnte. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage bei dieser Art des Erwerbs, was die Gesamtinvestition noch attraktiver gestaltet. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einer vielversprechenden Immobilie zu investieren!
