Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in Ahlen bietet auf einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss eine großzügige Gesamtfläche von 355 m². Zu der Immobilie gehören eine angebaut Garage und ein Carport mit Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut und früher als Zweifamilienhaus genutzt, besticht das Haus durch seinen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegter, gepflasterter Zufahrtsweg führt zu der Immobilie, die mit einem Bohrloch und einer Pumpe zur Gartentwässerung ausgestattet ist. Beachten Sie jedoch, dass es einen gewissen Instandhaltungsbedarf gibt, der bei der Planung von Renovierungen berücksichtigt werden sollte. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 460.000,00 EUR und der Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von 30 % auf diesen Wert zu erhalten, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Dadurch könnte der Preis auf 322.000,00 EUR sinken, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region ein hervorragendes Angebot darstellt. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis weiter reduziert und einen finanziellen Vorteil darstellt. Angesichts der Lage und der Größe des Hauses könnte dies ein lohnenswertes Investment für sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger darstellen.
