Description
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Anlage besteht aus zwei freistehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Wohnungen. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 1949 wiederaufgebaut, zeichnet sich die Immobilie durch ihre zentrale Lage in der Nähe der Wittener Innenstadt aus. Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Vorderhaus präsentiert sich mit einem frischen Fassadenanstrich und das Dach wurde in den letzten Jahren erneuert, was sicherlich zur Werterhaltung beiträgt. Im Untergeschoss stehen zudem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Die Immobilie profitiert von ihrer ruhigen, gleichzeitig jedoch zentralen Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt von Witten, die Ihnen eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen bietet. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind dank der nahegelegenen Bus- und Bahnlinien optimal – die Autobahnauffahrten 44 und 45 sind ebenfalls schnell zu erreichen. **Preiseinschätzung** Mit einem Angebotspreis von 459.000 Euro präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Investment in einer gefragten Lage. Angesichts der zentralen Position und der guten Anbindung an die Infrastruktur ist dieser Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region durchaus fair und bietet sowohl Selbstnutzern als auch Investoren eine solide Grundlage für zukünftige Wertsteigerungen.
