Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Ortsteil Kölsch-Büllesbach innerhalb der Ortsgemeinde Buchholz. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und erfuhr in den Jahren 2018 und 2020 umfassende Renovierungen und Sanierungen, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Mit 5-6 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von etwa 170 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Keller und im Nebengebäude, bietet das Haus ausreichend Raum für eine Familie. Die Aufteilung ist durchdacht gestaltet: **Erdgeschoss:** Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man direkt rechts in das Gäste-WC, welches über ein Tageslichtfenster verfügt. Weiterhin führt der Flur in die einladende Diele. Links von der Diele befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Kinderzimmer. Geradlinig erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit der offenen Wohn- und Essküche verbunden ist. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die große Glasfront eröffnet den Zugang zur seitlichen Terrasse des Hauses. Auch das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken sind vom Flur im Erdgeschoss zugänglich. **Dachgeschoss:** Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort erwartet einen ein großzügiger Flurbereich, der den Zugang zu zwei Kinderzimmern, einem hellen Badezimmer mit Wanne und einem weiteren Schlafzimmer ermöglicht. **Kellergeschoss:** Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert und bietet drei Kellerräume sowie einen Heizungsraum – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyaktivitäten. **Preis-Leistungs-Analyse:** Mit einem Preis von 550.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept und modernisierte Ausstattung, sondern auch eine ruhige Wohnlage in einer gepflegten Umgebung. Der Wert und die Attraktivität der Immobilie werden durch die umfassenden Renovierungen und die solide Bauweise zusätzlich unterstrichen. Angesichts der aktuellen Marktlage und der begehrten Lage in Kölsch-Büllesbach erscheint der Preis angemessen und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in ein hochwertiges Zuhause zu investieren.
