Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und gepflegte Lage im Ortsteil Kölsch-Büllesbach der Ortsgemeinde Buchholz. Das im Jahr 2018 und 2020 umfassend renovierte und sanierte Massivhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Nebengebäude. Das Haus verfügt über 5-6 Zimmer und ist ideal für Familien oder als großzügiger Wohnraum für Paare. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Vom Flur gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Über die Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Das offene Wohn- und Esszimmer verbindet sich harmonisch mit der einladenden Wohnküche. Der Kaminofen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und bietet Zugang zur seitlichen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss führt eine massiven Holztreppe in einen großzügigen Flurbereich, von dem aus Sie weiteren Platz in zwei Kinderzimmern, einem hellen Badezimmer mit Wanne sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer finden. Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert, was ausreichend Stauraum in drei Kellerräumen und einem Heizungskeller bietet. **Preisüberlegung** Der Preis von 550.000 Euro reflektiert nicht nur die durchgeführten Renovierungen und die gepflegte, ruhige Lage, sondern auch das großzügige Raumangebot, das sich optimal für Familien eignet. Angesichts der aktuellen Marktentwicklungen und der Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Einfamilienhäusern in der Region könnte dieses Angebot als angemessen betrachtet werden. Die sorgfältigen Sanierungsarbeiten und die gute Infrastruktur der Umgebung machen diese Immobilie zu einer wertvollen Investition.
