Description
**Objektbeschreibung** Dieses modernisierte Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zu einer beeindruckenden Sonnenterrasse mit Markise bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die enthaltene Einbauküche und die praktische Speisekammer tragen zur optimalen Nutzung des Platzangebots bei. Im Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer in hellen Farben, das zum Entspannen einlädt. Zwei Garagen, von denen eine erhöht ist und eine Grube vorhanden ist, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Hobby- und Kellerräume sind größtenteils beheizt, was die Nutzung ganzjährig ermöglicht. Der umliegende grüne Garten bietet reichlich Raum zum Entspannen, Spielen und Toben. Einen besonderen Mehrwert bietet der überdachte Freisitz hinter dem Haus, der auch an verregneten Tagen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Ein funktionaler Schuppen neben dem Haus sorgt zudem für ausreichend Stauraum. **Technik/Details:** Der Gasbrennwertkessel stammt aus dem Jahr 2003, und der neuwertige Warmwasserspeicher sollte ebenfalls erwähnt werden. Die Leitungen für eine Photovoltaikanlage sind vorhanden, das Dach wurde etwa 2019 gedämmt, und auch die Fassade ist gedämmt. Die Wasser- und Stromleitungen wurden 2019 erneuert (Kunststoff/Kupfer), und die Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2008 und 2020. **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 399.000 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Baden-Württemberg. Angesichts der modernen Ausstattung, der strategisch günstigen Lage und der großzügigen Außenflächen ist dieses Wohnhaus eine wertvolle Investition. Sowohl als familiäres Zuhause als auch als Kapitalanlage ist dieses Angebot attraktiv und sollte schnellstmöglich in Betracht gezogen werden.