Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus im attraktiven Bungalowstil. Dieses Haus besticht durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und entspannter Atmosphäre. **Highlights der Immobilie:** - **Großzügiges Eckgrundstück:** Die Grundstücksausrichtung nach Süden sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. - **Garage und Stellplatz:** Eine geschlossene Garage mit zusätzlicher Einfahrt, die als weiterer Stellplatz genutzt werden kann. - **Lichtdurchflutete Architektur:** Die offene, moderne Bauweise schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. - **Einladende Terrasse:** Die große Terrasse mit ausfahrbarer Markise ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum. **Erdgeschoss:** - **Wohn- und Essbereich:** Der ca. 57 qm große, offene Wohn- und Essbereich ist mit Terrakottafliesen ausgelegt und verfügt über eine große, verglaste Schiebetür, die direkt auf die ca. 35 qm große Terrasse und in den Garten führt. - **Küche:** Die geräumige Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. - **Schlafzimmer:** Das Schlafzimmer bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Das Doppelfenster ist mit einem elektrischen Rollo ausgestattet, und der Boden ist mit hochwertigem Echtholzparkett belegt. - **Kinder-/Ankleide-/Fernsehzimmer:** Auch hier wurde Echtholzparkett verlegt. - **Badezimmer:** Ausgestattet mit Badewanne, Bidet, wandhängendem WC, zwei Waschbecken und einer modernen Dusche, die 2018 eingebaut wurde. - **Windfang:** Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang, von dem aus Sie das Gäste-WC und die offene Treppe zu den unteren Räumen erreichen. - **Heizung:** Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein offener Warmluftkamin im Wohnbereich bietet zusätzliche Gemütlichkeit und eine dreifache Heizwirkung. **Keller:** - **Wohnkeller:** Mit einer Deckenhöhe von 2,10 m ist der Keller teilweise als Wohnraum nutzbar. Hier finden Sie ein Badezimmer, ein Büro und ein Kinder-/Gästezimmer, das mit Laminatboden ausgestattet ist. - **Heizung und Fliesen:** Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, und die große Diele im Untergeschoss ist mit Terrakottafliesen gefliest. - **Weitere Räume:** Eine Werkstatt, ein Heizungsraum, ein Bastel- bzw. Bügelraum und eine Waschküche mit angrenzendem Vorratsraum bieten zusätzlichen Platz und Funktionalität. - **Flexible Raumgestaltung:** Das Büro wurde mittels Trockenbau von der Diele abgetrennt und kann bei Bedarf leicht entfernt werden, um einen größeren Hobbyraum zu schaffen. **Technische Details:** - **Heizung:** Eine Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2008 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. **Preisliche Überlegungen:** Mit einem Preis von 440.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der zentralen Lage und der umfangreichen Ausstattung. Das großzügige Grundstück, die lichtdurchfluteten Räume und die modernen Annehmlichkeiten machen es zu einer attraktiven Investition für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause suchen. In Anbetracht der aktuellen Marktbedingungen und der gefragten Lage in Gehrden, Niedersachsen, haben Käufer hier die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnqualität als auch zukünftiges Wertsteigerungspotenzial verspricht.
