Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Darmstadt bietet viel Potenzial und umfasst zwei Etagen sowie einen Keller, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 m² ist auch ein Parkplatz für ein Auto vorhanden. Das Baujahr datiert auf 1927, wobei 1975 umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet im Keller einen Lagerraum, einen weiteren Kellerraum, eine Waschküche mit Heizungs- und technischen Anlagen sowie einen Außenzugang. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein WC, eine Küche sowie zwei geräumige Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres WC, ein Badezimmer und drei Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Kammern und ein Duschbad. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die momentan defekt ist. Es ist zu beachten, dass der Keller eine eingeschränkte Raumhöhe von 2,12 Metern aufweist und das Haus aufgrund eines Wasserschadens derzeit nicht bewohnbar ist. **Preisüberlegungen:** Der Verkehrswert dieser Immobilie ist auf 800.000 EUR festgesetzt. Das Besondere an dieser Immobile ist die Möglichkeit, beim Erwerb möglicherweise einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu sichern, was den Kaufpreis auf 560.000 EUR reduzieren könnte. Außerdem fallen weder Notarkosten noch Maklercourtage an, was den Gesamtaufwand für den Käufer deutlich senkt. In Anbetracht der Lage, der Größe des Gebäudes und der damit verbundenen Renovierungsarbeiten, ist dies eine interessante Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in ein sanierungsbedürftiges Objekt zu investieren. Die Kombination aus Preis und Potenzial macht dieses Objekt zu einer vielversprechenden Anlagechance.
