Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Erbbaurecht für ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in Darmstadt mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zudem ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen reichen von 36 bis 67 m², so dass die insgesamt verfügbare Wohnfläche 521 m² beträgt. Das Objekt umfasst Balkone, eine Doppelgarage sowie Nebengebäude. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1959, was ihm einen gewissen Charme verleiht. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Gas-Etagenheizungen. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre (vom 01.06.1957 bis zum 31.05.2056). Die Preisgestaltung für diese Immobilie, derzeit mit einem Verkehrswert von 1.000.000 EUR ausgewiesen, dürfte für Investoren sehr ansprechend sein. Mit der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte die tatsächliche Investitionssumme auf nur 700.000 EUR sinken. Dies, kombiniert mit der Ersparnis von Notarkosten und Maklercourtage, macht dieses Angebot besonders attraktiv. In Anbetracht der gegenwärtigen Marktlage und der Attraktivität der Region Darmstadt ist dieses Objekt eine hervorragende Chance für Kapitalanleger oder für Käufer, die ihr eigenes Wohneigentum erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren.
