Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren in Klein-Winternheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 22 Quadratmetern, bietet dieses Objekt viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß, das praktische Bereiche wie einen Heizungsraum, einen Öllagerraum und mehrere Kellerräume beinhaltet. Eine integrierte Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das ideal für Familien ist. Das teileingebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, einen Speicherraum und ein großes sowie zwei kleinere Zimmer, wobei in einem der kleineren Zimmer ein Waschbecken untergebracht ist. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick auf die Umgebung zu genießen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 380.000 EUR stellt dieses Einfamilienhaus ein attraktives Angebot dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass bei der Versteigerung zu erhalten. Das würde den effektiven Preis auf nur 266.000 EUR senken, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region äußerst konkurrenzfähig ist. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch interessanter macht. Dieses Haus hat viel Potenzial, sowohl als Familienheim als auch als Investitionsobjekt mit Zukunftsperspektive.
