Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren bietet eine großzügige Wohnfläche von 147 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 22 Quadratmetern. Die Immobilie ist über zwei Etagen und einen teilweise ausgebauten Dachboden verteilt, und verfügt zusätzlich über einen Keller. Eine integrierte Garage im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Balkon eine schöne Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Im Keller finden Sie einen praktischen Heizungsraum, einen Öllagerraum sowie mehrere Kellerräume für Lagerzwecke. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein einladendes Wohnzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Speicherraum sowie ein großes und zwei kleinere Räume, von denen ein kleines Zimmer mit einem Waschbecken ausgestattet ist. **Preisliche Überlegungen** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 380.000 EUR, was in Anbetracht der Lage und des Platzangebots als durchaus attraktiv angesehen werden kann. Besonders interessant ist die Möglichkeit, durch die Versteigerung eventuell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu bekommen, was den Preis auf lediglich 266.000 EUR senken könnte. Dies macht das Objekt zu einer spannenden Investition, zumal Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Chancen bieten sich Ihnen nicht oft, wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Immobilie in einer angenehmen Umgebung sind.
